Na minha visão e tempo de atuação nesta área das perícias e avaliações mercadológica imobiliárias.

Vejo que há o verdadeiro profissional que cobra os seus serviços de acordo com o tipo da avaliação, a localidade do imóvel, a situação física e documental do imóvel, a visita ao imóvel para realizar a vistoria e fotos, a pesquisa de mercado para realizar o quadro amostral se for pelo Método Comparativo, pra que vai ser utilizado o laudo, com tudo isso o perito pode basicamente ter como determinar o valor dos honorários para realizar a avaliação. 

Eu hoje, não cobro menos de 5 mil por mais simples que vai ser o laudo avaliatorio.

Agora, o que está acontecendo no nosso mercado das avaliações. 

Entrou muita gente despreparadas e sem ética que não sabem realizar um laudo de acordo com as normas da ABNT e a Resolução do Cofeci 1066/2007 e CDC.

Um verdadeiro Laudo de Avaliação não pode ter menos de 30 laudas, aí esses falsos avaliadores cobram gorjeta de até 500 reais e escrevem 3 ou 4 laudas e chama de PTAM.

Aí o que ocorre, quando fazemos o nosso orçamento para o cliente e cobramos 5 mil, os falsos avaliadores vão ao cliente e diz que faz por 500 reais.

Já ocorreu caso comigo, um laudo que era muito complexo que era 4 glebas, que ele queria o valor individual de cada gleba e o valor individual de cada lote dentro da gleba por tamanho, posição, localização, então eu cobrei 15 mil e um foi lá um e cobrou 1.500 reais.

Isso vem prostituindo o mercado, deixando uma lacuna negativa, porque estes falsos laudos são contestados por verdadeiros peritos.

Porque, eu já fui convocado pra contestar esses falsos laudos que cobraram gorjetas e infelizmente tive de dizer que não era laudo e ele não tinha capacitação pra realizar qualquer tipo de laudo profissional. 

Então, quando cobramos corretamente por sermos capacitados e profissional somos reconhecidos procurados e indicados por sabermos separar o profissionalismo do faz de conta e não podemos cobrar menos de 5 mil por um laudo.

Esse é meu entendimento de um vasto tempo de trabalho quando comecei e com diversos trabalhos realizados pra a justiça e para o privado, prefiro não realizar o trabalho se não querem pagarem o que cobrei.