Perito Judicial Corretor de Imóveis: Quer Saber Quantos Estão Homologados no Tribunal de Justiça do Seu Estado?
Citando como exemplo o Estado do Ceará, segundo o jornal Diário do Nordeste, em matéria publicada em 21 de fevereiro de 2026, o número de corretores de imóveis ativos no Estado mais do que dobrou nos últimos anos, impulsionado pelo crescimento dos mercados de imóveis econômicos e de alto padrão.
Matéria do Diário do Nordeste:
De acordo com a reportagem, o Ceará contava com 16.283 corretores de imóveis ativos na data da publicação. Contudo, um dado igualmente relevante chama atenção quando analisamos a participação desses profissionais no mercado da perícia judicial imobiliária.
Ao realizarmos consulta pública no CPTEC/SIPER – Sistema de Peritos do Tribunal de Justiça do Estado do Ceará (TJ-CE), verificamos que, na data de 20 de junho de 2026, existiam apenas 57 corretores de imóveis com inscrição homologada para atuação como peritos judiciais.
Consulta Pública do SIPER/TJ-CE:
https://siper.tjce.jus.br/siper-web/pages/relatoriocredenciado.jsf
Em outras palavras, dentre mais de dezesseis mil corretores de imóveis regularmente inscritos e ativos no Estado do Ceará, apenas cinquenta e sete encontravam-se credenciados para atuar oficialmente como auxiliares da Justiça na condição de peritos judiciais.
E no seu Estado ou região?
Esse cenário nos conduz a uma reflexão inevitável:
O que impede que a categoria cresça neste nicho?
Afinal, estamos diante de um mercado especializado, tecnicamente valorizado, com honorários compatíveis com a responsabilidade da atividade e demanda crescente por profissionais qualificados.
Oportunidade Profissional Pouco Explorada
Em agosto de 2025, o Sistema COFECI publicou o Manual de Orientação: Honorários sobre Serviços de Avaliação Imobiliária, destinado aos corretores de imóveis avaliadores de todo o Brasil.
O documento reforça a importância da atividade avaliatória e demonstra que os honorários sugeridos refletem a complexidade técnica, a responsabilidade profissional e o valor agregado do trabalho desenvolvido pelo corretor de imóveis avaliador devidamente qualificado.
Paralelamente, o Sistema COFECI/CRECI, especialmente por meio do CRECI-SP, vem estimulando a qualificação profissional dos corretores de imóveis em todo o território nacional por intermédio de diversos cursos gratuitos, dentre os quais destacam-se:
- Avaliação Imobiliária para Corretores de Imóveis (com acesso ao CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis);
- Inferência Estatística Aplicada à Avaliação Imobiliária;
- Locação e Administração de Imóveis;
- Fotografia Imobiliária.
Essas capacitações representam excelente porta de entrada para os profissionais que desejam ingressar no universo das avaliações imobiliárias e da perícia judicial.
Entretanto, ao observarmos os números de profissionais efetivamente credenciados nos tribunais brasileiros, percebemos que a formação inicial, embora indispensável, é apenas o primeiro passo de uma jornada profissional muito mais ampla.
O Exercício da Perícia Exige Muito Mais
A atuação como perito judicial demanda conhecimento técnico aprofundado, atualização permanente e domínio das normas e procedimentos aplicáveis às avaliações imobiliárias.
O profissional que pretende atuar como auxiliar do Poder Judiciário deve compreender que sua atividade está submetida às exigências do Código de Processo Civil, especialmente aos artigos 156 e 473, além da observância das Normas do COFECI e normas Brasileiras de Avaliação de Bens da série ABNT NBR 14.653.
Mais do que elaborar pareceres técnicos ou laudos de avaliação, o perito judicial precisa estar preparado para:
- Responder tecnicamente aos quesitos formulados pelas partes e pelo magistrado;
- Fundamentar suas conclusões de forma objetiva, transparente e verificável;
- Atuar sob o princípio do contraditório;
- Enfrentar análises críticas de assistentes técnicos contratados pelas partes;
- Defender metodologias e conclusões com segurança técnica e jurídica.
Nesse contexto, não há espaço para improvisação.
A perícia judicial imobiliária exige profissionais verdadeiramente capacitados, comprometidos com a excelência técnica e conscientes da responsabilidade inerente ao exercício da função de auxiliar da Justiça.
Formação Avançada e Desenvolvimento Profissional
Observando essa lacuna existente entre a formação básica e as reais exigências da atividade pericial, bem como analisando o comportamento da demanda e a evolução do mercado imobiliário, a Sala do Corretor desenvolveu um sistema de treinamento especializado baseado em tutoria, mentoria e acompanhamento prático.
O objetivo sempre foi proporcionar aos profissionais um ambiente de aprendizagem capaz de conectar teoria e prática, preparando-os para os desafios efetivos da atuação pericial.
Os resultados têm sido observados de forma concreta por meio da qualificação de profissionais que hoje atuam com segurança, responsabilidade e embasamento técnico nas áreas de avaliação imobiliária, assistência técnica judicial e perícia judicial.
É com satisfação que acompanhamos o credenciamento de diversos alunos junto ao Tribunal de Justiça do Ceará, contribuindo para ampliar a presença dos corretores de imóveis nesse importante segmento profissional.
Profissionais que Já Contribuem para a Difusão do Conhecimento
Dentre os profissionais formados e apresentados ao mercado pela Sala do Corretor, destacamos:
Cesar Moura – Corretor e Gestor Imobiliário
José Dias – Corretor de Imóveis e Empreendedor.
Pablo Almeida – Corretor de Imóveis e Advogado.
Ambos vêm colaborando na difusão do conhecimento técnico junto aos colegas da categoria, atuando com profissionalismo, dedicação e compromisso com a valorização da atividade pericial.
Reflexão Final
O credenciamento junto aos tribunais, na maioria dos casos, não exige pagamento de taxas de inscrição.
O principal requisito consiste em atender às exigências previstas nos editais de credenciamento e demonstrar qualificação técnica compatível com a função.
Diante desse cenário, deixamos uma reflexão para toda a categoria profissional:
Se o mercado existe, a demanda cresce e o credenciamento é gratuito, por que ainda há tão poucos corretores de imóveis atuando como peritos judiciais nos tribunais brasileiros?
A resposta talvez esteja na necessidade de formação continuada, treinamento prático supervisionado, mentoria especializada e comprometimento permanente com a excelência técnica exigida pela atividade pericial.
A Sala do Corretor permanece comprometida com essa missão.
Porque formar peritos não é apenas transmitir conhecimento.
É preparar profissionais capazes de gerar confiança, segurança jurídica e valor para a sociedade.
E você, corretor de imóveis, qual acredita ser o principal obstáculo para o crescimento da categoria no mercado da perícia judicial?
Participe do debate e compartilhe sua opinião.
Sala do Corretor – Cursos Avançados
Portal Perito Judicial:
https://peritojudicial.imb.br/
Sala do Corretor EAD:
https://saladocorretoread.com.br/
Fórum Brasil:
Prof. Fernando de Queiroz
CEO – Sala do Corretor
Resumo
Esta publicação propõe uma reflexão sobre a baixa participação dos corretores de imóveis nos cadastros de peritos judiciais dos tribunais brasileiros, mesmo diante das oportunidades existentes, da crescente demanda por avaliações imobiliárias e da disponibilidade de capacitações especializadas. O objetivo é estimular o debate técnico e incentivar a qualificação profissional voltada à atuação pericial.
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