Você não precisa avaliar sozinho.

Parceria, mentoria e estrutura especializada para corretores de imóveis que querem atuar da avaliação mais simples às demandas mais complexas.

Experiência técnica + estrutura jurídica + metodologia + tecnologia + mentoria.

JUNTOS SOMOS MAIS FORTES

QUERO FALAR COM A SALA DO CORRETOR

 SOBRE O AVALIA CORRETOR

Avalia em parceria. Evolui com mentoria. Trabalha com mais segurança.

Você não precisa enfrentar sozinho uma avaliação imobiliária, especialmente quando o trabalho começa a ficar mais complexo.

O mercado imobiliário brasileiro está cada vez mais exigente.

O corretor de imóveis conhece o mercado, conhece a região, acompanha os preços, entende o comportamento dos compradores e vendedores e possui habilitação profissional para atuar na avaliação mercadológica de imóveis, observadas as exigências aplicáveis.

Mas existe uma diferença entre poder realizar uma avaliação e ter experiência para enfrentar, com segurança, todas as situações que podem surgir durante um trabalho avaliativo.

E é exatamente aí que entra o AVALIA CORRETOR.

UMA NOVA FORMA DE TRABALHAR AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Em parceria ou com mentoria especializada.

A Sala do Corretor desenvolveu o AVALIA CORRETOR para aproximar profissionais, compartilhar experiência e oferecer uma estrutura de apoio a corretores de imóveis e profissionais que atuam com avaliações imobiliárias em todo o Brasil.

Nossa proposta é simples:

Se você pode trabalhar melhor acompanhado, por que trabalhar sozinho?

O AVALIA CORRETOR oferece duas possibilidades.

PARCERIA

Quando houver interesse e condições adequadas, o profissional poderá desenvolver o trabalho em conjunto com integrantes da nossa equipe, mediante definição prévia das responsabilidades, participação de cada profissional e forma de remuneração.

O Código Civil contempla a participação de mais de um corretor na conclusão de negócios e estabelece regra para a remuneração, admitindo ajuste diferente entre os participantes.

Assim, cada parceria deverá ser estruturada de acordo com a natureza do trabalho, a participação efetivamente assumida por cada profissional e as condições previamente estabelecidas.

MENTORIA

Você continua desenvolvendo sua atividade profissional, mas passa a contar com o acompanhamento de um mentor experiente para discutir o trabalho, esclarecer dúvidas, analisar alternativas metodológicas e orientar as diferentes etapas da avaliação.

O objetivo não é fazer o trabalho no seu lugar.

É ajudar você a tomar decisões profissionais mais conscientes e tecnicamente fundamentadas.

PARA QUEM É O AVALIA CORRETOR?

Para o corretor de imóveis que:

• já trabalha com avaliação, mas quer ampliar sua experiência;
• está começando a atuar com avaliações imobiliárias;
• recebe avaliações mais complexas e deseja suporte técnico;
• quer desenvolver maior segurança na aplicação das metodologias;
• deseja utilizar ferramentas estatísticas com acompanhamento;
• precisa discutir uma metodologia antes de concluir um trabalho;
• quer evoluir profissionalmente acompanhando profissionais mais experientes;
• pretende ampliar sua atuação no mercado de avaliações imobiliárias.

E também para profissionais avaliadores que desejam compartilhar conhecimento, experiência e capacidade técnica em trabalhos desenvolvidos em conjunto.

DA AVALIAÇÃO MAIS SIMPLES ÀS SITUAÇÕES MAIS COMPLEXAS

Uma avaliação pode começar com uma situação aparentemente simples e, durante o desenvolvimento do trabalho, apresentar questões que exigem maior conhecimento técnico.

• Escolha da metodologia.
• Pesquisa de mercado.
• Tratamento dos dados.
• Definição das variáveis.
• Homogeneização.
• Inferência estatística.
• Análise dos resultados.
• Diagnósticos.
• Verificação das limitações.
• Fundamentação.
• Documentação.
• Apresentação do resultado.

Em trabalhos mais complexos, ter alguém experiente para discutir as decisões pode fazer toda a diferença.

É essa experiência que queremos colocar à disposição dos profissionais que participarem do AVALIA CORRETOR.

AVALIAÇÕES COMPLEXAS EXIGEM EXPERIÊNCIA E ESTRUTURA

Existem avaliações que ultrapassam uma simples estimativa de valor de mercado.

Um exemplo importante são as avaliações para fins de desapropriação.

Nessas situações, o trabalho pode envolver questões técnicas, documentais, jurídicas e negociais que exigem atenção especial e conhecimento sobre as diferentes etapas do procedimento.

Por isso, o AVALIA CORRETOR também foi pensado para apoiar profissionais que atuam nesse tipo de demanda.

Da fase administrativa à eventual fase judicial.

O profissional poderá contar com orientação e acompanhamento especializado na evolução do trabalho, desde a análise da situação e definição da estratégia avaliativa na fase administrativa até, quando houver judicialização e contratação para essa finalidade, a atuação técnica relacionada ao processo, inclusive na condição de assistente técnico.

A proposta é proporcionar ao corretor uma estrutura capaz de ajudá-lo a compreender melhor cada etapa, avaliar as alternativas disponíveis e desenvolver seu trabalho com maior segurança técnica e jurídica.

Desapropriação não é apenas determinar um valor.

É compreender o contexto, a finalidade da avaliação, os elementos técnicos envolvidos e as consequências que podem decorrer do resultado apresentado.

E, justamente por isso, ter profissionais experientes ao seu lado pode fazer diferença.

EXPERIÊNCIA TÉCNICA + ESTRUTURA JURÍDICA + METODOLOGIA + TECNOLOGIA

A Sala do Corretor reúne ativos que vão muito além de uma simples rede de contatos.

Nossa atuação está apoiada em experiência técnica, estrutura jurídica especializada, conhecimento de mercado, educação continuada, metodologia de avaliação e tecnologia própria.

Trabalhamos com atenção à legislação aplicável à atividade profissional, à regulamentação do Sistema COFECI-CRECI e às normas técnicas pertinentes da série ABNT NBR 14653, sempre considerando a natureza e a finalidade de cada avaliação.

Esse conjunto de competências permite oferecer ao profissional algo que vai além de uma simples parceria:

• Conhecimento para orientar.
• Experiência para discutir.
• Estrutura para apoiar.
• Responsabilidade para decidir.

E, quando a situação exigir uma análise jurídica específica, o profissional também poderá contar com orientação jurídica especializada, dentro dos limites e das características de cada caso.

CONHEÇA O SIA — NOSSA TECNOLOGIA A SERVIÇO DA AVALIAÇÃO

Um dos ativos da Sala do Corretor é o SIA — Sistema de Inferência e Avaliação.

O SIA foi desenvolvido para auxiliar o trabalho de avaliação imobiliária por inferência estatística, dentro da proposta metodológica adotada pela Sala do Corretor.

Não é uma “caixa-preta” que decide o valor do imóvel pelo profissional.

É uma ferramenta que auxilia na organização dos dados, na aplicação dos procedimentos estatísticos, na apresentação dos resultados e na interpretação das informações.

• Tecnologia para apoiar a decisão.
• Experiência para interpretar os resultados.
• Responsabilidade profissional para tomar a decisão final.
• Conheça o SIA
• Assista ao vídeo de apresentação:

No vídeo, você conhecerá o SIA — Sistema de Inferência e Avaliação e também o Módulo I do treinamento EAD SIA NA PRÁTICA, desenvolvido pela Sala do Corretor.

NÃO É APENAS UMA FERRAMENTA. É UMA ESTRUTURA DE APOIO.

O SIA representa uma parte importante dos ativos tecnológicos da Sala do Corretor.

Mas tecnologia, sozinha, não substitui conhecimento.

Uma ferramenta estatística pode apresentar resultados.

Quem precisa compreender esses resultados é o profissional.

Por isso, no AVALIA CORRETOR, tecnologia e experiência caminham juntas.

Dados + método + tecnologia + experiência + orientação.

É essa combinação que queremos colocar à disposição dos profissionais.

QUEM PARTICIPA DO AVALIA CORRETOR NÃO RECEBE APENAS UMA RESPOSTA

Recebe acompanhamento para aprender a construir a resposta.

Essa é uma diferença fundamental.

Nosso objetivo é que o profissional evolua.

Hoje, ele pode precisar de ajuda para compreender uma determinada situação.

Amanhã, poderá enfrentar situação semelhante com muito mais segurança.

Depois, poderá avançar para trabalhos mais complexos.

E, ao longo dessa evolução, poderá continuar contando com uma rede de profissionais para trocar experiências e discutir decisões.

É mentoria com propósito de desenvolvimento profissional.

E O QUE VOCÊ GANHA COM ISSO?

Você ganha a possibilidade de trabalhar com uma estrutura de apoio sem precisar abandonar sua identidade profissional.

Você pode:

• Avaliar.
• Perguntar.
• Discutir.
• Aprender.
• Decidir.
• Evoluir.

Tudo isso com o apoio de profissionais que conhecem a realidade da avaliação imobiliária e compreendem os desafios encontrados no dia a dia.

NÃO É SOBRE SABER TUDO.

É SOBRE SABER ONDE BUSCAR APOIO.

Nenhum profissional precisa dominar sozinho todas as situações que podem aparecer em uma avaliação.

A experiência profissional também se constrói por meio da troca de conhecimento.

Por isso, o AVALIA CORRETOR parte de um princípio muito simples:

Profissionais mais bem preparados constroem avaliações melhores.

E profissionais que trabalham em conjunto podem compartilhar conhecimento, experiência e responsabilidades de maneira formalmente estabelecida e adequada a cada situação.

UMA REDE NACIONAL DE CONHECIMENTO

A Sala do Corretor também mantém o:

FÓRUM BRASIL DE PERÍCIAS IMOBILIÁRIAS

Um espaço nacional dedicado à troca de conhecimento sobre perícias judiciais e extrajudiciais no setor imobiliário.

O Fórum reúne profissionais interessados em discutir conhecimento técnico, normas, jurisprudência e práticas profissionais.

É mais uma iniciativa para aproximar profissionais e fortalecer a cultura de estudo, atualização e colaboração no mercado imobiliário brasileiro.

Conheça o Fórum Brasil de Perícias Imobiliárias

https://forumbrasil.peritojudicial.imb.br/

CONHECIMENTO QUE SE TRANSFORMA EM PRÁTICA

O AVALIA CORRETOR também se conecta ao trabalho de educação continuada da Sala do Corretor.

Para quem deseja aprofundar seus conhecimentos em avaliação imobiliária por inferência estatística, oferecemos o treinamento:

SIA NA PRÁTICA

Treinamento EAD voltado à utilização do SIA e à compreensão dos fundamentos da avaliação imobiliária por inferência estatística conforme a ABNT NBR 14653.

Aprenda. Pratique. Evolua.

Conheça o treinamento:

https://saladocorretoread.com.br

UM PROGRAMA PARA PROFISSIONAIS DE TODO O BRASIL

O AVALIA CORRETOR não está limitado a uma cidade ou estado.

Nossa proposta é atender corretores de imóveis e profissionais avaliadores de todo o Brasil, respeitando as particularidades da legislação, da regulamentação profissional, da natureza de cada trabalho e das condições específicas de cada contratação.

• A tecnologia permite aproximação.
• A experiência permite orientação.
• A parceria permite colaboração.
• A educação permite evolução.

E a estrutura permite que o profissional não precise caminhar sozinho.

POR QUE TRABALHAR SOZINHO SE VOCÊ PODE EVOLUIR COM UMA EQUIPE?

Você já tem seu conhecimento.

Já tem sua experiência.

Já tem sua carteira profissional.

Já conhece seu mercado.

O que pode estar faltando é uma estrutura de apoio especializada em avaliação imobiliária.

É isso que queremos construir com você.

Você entra com seu conhecimento do mercado e sua experiência profissional.

Nós colocamos à disposição experiência técnica, metodologia, tecnologia, estrutura e mentoria.

Juntos, podemos construir soluções mais completas.

AVALIA CORRETOR

AVALIA COM PARCERIA.

EVOLUI COM MENTORIA.

TRABALHA COM MAIS SEGURANÇA.

Se você é corretor de imóveis, avaliador ou profissional que atua com avaliações imobiliárias e deseja conhecer as possibilidades de parceria ou mentoria da Sala do Corretor, este é o momento de dar o próximo passo.

Explique sua necessidade.

Conte-nos que tipo de avaliação você realiza.

Diga em que ponto precisa de apoio.

Nossa equipe poderá avaliar a melhor forma de atendê-lo.

VOCÊ NÃO PRECISA ENFRENTAR SOZINHO OS DESAFIOS DA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA.

PARCERIA OU MENTORIA.

VOCÊ ESCOLHE O CAMINHO.

A SALA DO CORRETOR ESTÁ AO SEU LADO.

FALE CONOSCO

Conheça o AVALIA CORRETOR e descubra como podemos apoiar sua atuação profissional em avaliações imobiliárias.

Atendimento para profissionais de todo o Brasil.

Clique aqui e fale conosco.

AVALIA CORRETOR

Avalia com parceria. Evolui com mentoria.

JUNTOS SOMOS MAIS FORTES.

Sobre o Autor

Prof. Fernando de Queiroz

Perito Avaliador CNAI nº 6.529 — CEO da Sala do Corretor

▶ Clique aqui e assista à apresentação do SIA — Sistema de Inferência e Avaliação! 

Prezados colegas, peritos judiciais, avaliadores imobiliários e assistentes técnicos,

A evolução profissional passa pelo conhecimento, pela atualização constante e pela disposição de incorporar novas ferramentas que contribuam para a qualidade do nosso trabalho.

No campo das avaliações imobiliárias, a fundamentação técnica dos laudos e pareceres tem importância cada vez maior. Em um mercado que exige transparência, consistência e justificativas bem estruturadas, conhecer os métodos científicos aplicáveis à avaliação de imóveis representa uma oportunidade de aprimoramento para todos nós.

É nesse contexto que a Sala do Corretor apresenta o SIA — Sistema de Inferência e Avaliação, um software desenvolvido especialmente para apoiar a aplicação da inferência estatística por meio da regressão linear múltipla nas avaliações imobiliárias.

O que é o SIA e por que ele merece ser conhecido?

O SIA foi concebido com uma proposta que une tecnologia, metodologia estatística e orientação didática. Seu objetivo é tornar mais acessível o uso da inferência estatística na avaliação de imóveis, auxiliando o profissional na organização dos dados, na análise das variáveis e na interpretação dos resultados do modelo.

Entre seus principais recursos, destacam-se:

• Regressão linear múltipla: apoio à construção e à análise de modelos estatísticos para estimar valores imobiliários a partir de características relevantes dos imóveis.

• Diagnósticos estatísticos: ferramentas para examinar aspectos do modelo, identificar possíveis limitações e subsidiar a análise crítica dos resultados.

• Análise do imóvel avaliando e do paradigma: apoio à aplicação do modelo ao imóvel em avaliação e à compreensão dos resultados obtidos.

• Fundamentação técnica: recursos que auxiliam o profissional na análise dos elementos estatísticos pertinentes à elaboração de trabalhos de avaliação.

• Apoio à atuação como assistente técnico: ferramentas que podem contribuir para o exame crítico de avaliações fundamentadas em inferência estatística, inclusive na identificação de questões que mereçam esclarecimento técnico.

• Proposta didática: uma interface desenvolvida para acompanhar o aprendizado, facilitando a aproximação dos profissionais com os conceitos estatísticos envolvidos.

Uma oportunidade de evolução para os corretores de imóveis

Durante muito tempo, a discussão sobre a atuação dos corretores de imóveis nas avaliações foi marcada por questionamentos acerca da capacidade de fundamentar tecnicamente seus trabalhos.

Esse cenário reforça a importância de investir em qualificação, conhecimento metodológico e ferramentas adequadas.

A avaliação imobiliária é um campo no qual diferentes formações profissionais podem contribuir, cada uma dentro de suas atribuições legais e competências técnicas. Engenheiros, arquitetos e corretores de imóveis podem encontrar na atualização metodológica e no diálogo técnico caminhos para o aprimoramento dos trabalhos, respeitadas as exigências aplicáveis a cada profissional.

Para os corretores de imóveis que atuam com avaliações, o domínio dos métodos estatísticos pode representar um importante avanço na qualidade da análise e na capacidade de explicar como os resultados foram obtidos.

Não se trata de desmerecer métodos tradicionais ou outras categorias profissionais, mas de ampliar o conhecimento, fortalecer a fundamentação e aproveitar os recursos que a ciência e a tecnologia colocam à nossa disposição.

O uso de um software, por si só, não garante a qualidade de uma avaliação. A seleção adequada da amostra, a escolha e a definição das variáveis, a interpretação dos diagnósticos e a observância das normas técnicas continuam dependendo do conhecimento e da responsabilidade do profissional.

É justamente por isso que o SIA foi pensado não apenas como uma ferramenta de cálculo, mas também como um recurso de apoio ao aprendizado e à análise crítica.

O compromisso com o aprimoramento profissional

Essa iniciativa está alinhada ao compromisso de valorização da profissão previsto no Código de Ética Profissional dos Corretores de Imóveis, aprovado pela Resolução-COFECI nº 326/92, especialmente no que se refere ao aprimoramento profissional, à defesa das prerrogativas da categoria e à divulgação do exercício legítimo da profissão.

Conhecer novas metodologias, compreender seus limites e utilizá-las com responsabilidade são atitudes que contribuem para o desenvolvimento profissional e para a credibilidade dos trabalhos apresentados à sociedade e à Justiça.

Conheça o SIA — Sistema de Inferência e Avaliação

A Sala do Corretor desenvolveu o SIA com atenção às necessidades dos profissionais que desejam aprofundar seus conhecimentos em avaliação imobiliária por inferência estatística, contando com uma proposta didática e suporte para acompanhar o processo de aprendizagem.

Convidamos os colegas a conhecer essa iniciativa e refletir sobre as possibilidades que a regressão linear múltipla oferece à análise de dados imobiliários.

A modernização da nossa atuação começa pelo conhecimento. Quanto maior o domínio dos métodos, mais preparados estaremos para explicar, fundamentar e defender tecnicamente o nosso trabalho.

E você, colega, já utiliza a inferência estatística em suas avaliações ou tem interesse em conhecer melhor essa metodologia?

Vamos compartilhar experiências, dúvidas e conhecimentos. O aprimoramento da avaliação imobiliária é uma construção contínua, da qual todos podemos participar.

Sobre o Autor

Prof. Fernando de Queiroz

Perito Avaliador CNAI nº 6.529 — CEO da Sala do Corretor