O Sistema COFECI-CRECI publicou, em agosto de 2025, uma nova edição do Manual de Orientação sobre Honorários de Avaliação Imobiliária, direcionado aos corretores inscritos no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI). O documento reafirma a legalidade da atuação desses profissionais como avaliadores e peritos judiciais, respaldada por legislação específica, resoluções do próprio COFECI, decisões do Supremo Tribunal Federal (STF) e pelas normas técnicas da ABNT (NBR 14.653), que regem os critérios de avaliação de imóveis urbanos e rurais.

Destaques do manual:

1. - Honorário mínimo sugerido: R$ 3.180,00 por avaliação.
2. - Hora técnica sugerida: R$ 530,00, com possibilidade de acréscimos conforme experiência, complexidade ou urgência.
3. - Precificação alternativa: por metro quadrado (R$ 31,80/m² para imóveis até 100m², com reduções progressivas para maiores áreas).
4. - Correção anual dos valores: recomendada com base no IPCA.
5. - Vedação constitucional ao tabelamento: os valores são referenciais, não obrigatórios.
6. - Importância da responsabilidade técnica: qualquer parecer implica
7. responsabilidade civil e criminal.

O manual reforça que a avaliação imobiliária é uma atividade técnica e científica, exigindo formação, responsabilidade e remuneração justa. A proposta é orientar profissionais, especialmente os iniciantes, sobre como precificar seus serviços com base em critérios objetivos e sustentáveis.

E agora, deixo a provocação para o fórum:

Após tomar conhecimento dessa nova tabela referencial do COFECI, qual sua opinião sobre o tema? Como o perito avaliador pode levar aos seus clientes a consciência de que a avaliação de imóveis é um trabalho técnico e sério — e que seus honorários devem refletir essa responsabilidade?

Vamos debater!

Clique aqui para baixar a tabela de Honorários de Avaliação Imobiliária - Manual de Orientação CNAI direto do link do  COFECI.