Me manifesto sobre tão importante tópico!  A Amplitude Interquartil (AIQ), complementa as outras medidas de dispersão, oferecendo uma visão alternativa e mais confiável da variabilidade central, especialmente quando há preocupação com a presença de dados atípicos ( preços de imóveis fora do padrão) na nossa amostra de comparáveis. Nos nossos trabalhos de avaliações imobiliárias,  onde a qualidade dos dados pode variar, a robustez da amplitude interquartil contra outliers é inestimável. É um passo crítico e obrigatório que garante a qualidade, a precisão e a fundamentação no nosso Parecer Técnico de Avaliação Mercadológico-PTAM, tudo em conformidade com as  normas da  ABNT NBR 14653.

Nesse contexto, a aplicação da Amplitude Interquartil (AIQ) configura procedimento estatístico compatível com as diretrizes normativas, por possibilitar a detecção de observações discrepantes a partir de parâmetros robustos, menos sensíveis a valores extremos. Tal abordagem contribui para a preservação da representatividade da amostra, para o adequado tratamento dos dados de mercado e para o atendimento aos requisitos de grau de fundamentação e grau de precisão estabelecidos na norma.

A utilização criteriosa da AIQ reforça a confiabilidade do valor conclusivo, assegurando maior robustez estatística ao resultado apresentado no parecer ou laudo de avaliação, em conformidade com os princípios de objetividade, rastreabilidade e coerência técnica preconizados pela ABNT NBR 14653-2.

Registro, por fim, o reconhecimento ao Prof. Fernando de Queiroz pela abordagem técnica e didática do tema, bem como pela relevante contribuição ao fortalecimento das boas práticas aplicáveis às avaliações imobiliárias fundamentadas em critérios normativos e estatísticos adequados.