“A avaliação imobiliária é reconhecida como atividade técnico científica, exigindo método, fundamentação, tratamento de dados e conclusão justificada — elementos plenamente compatíveis com a aplicação da NBR 14.653.” 

O Corretor de Imóveis amparado pelo CDC Art.39, VIII e Art.156 do CPC obriga-se a  se aprofundar em conhecimentos técnicos e científicos para  poder atuar como Perito Avaliador de Imóveis. 

'Autor do conteúdo e orientador da IA LM Notebook: Professor Fernando de Queiroz, CEO da Sala do Corretor. Que este conhecimento contribua para uma prática jurídica mais justa e fundamentada.'"

O conteúdo encontra respaldo, em especial, na regulamentação da profissão de corretor de imóveis (Lei nº 6.530/1978 e Decreto nº 81.871/1978), nas resoluções do Sistema COFECI-CRECI e nas normas da ABNT, notadamente a NBR 14653 (Avaliação de Bens), que disciplinam os procedimentos técnicos, os métodos admissíveis e o nível de rigor exigido em avaliações imobiliárias.

Trata-se, portanto, de material que contribui de forma relevante para o correto enquadramento técnico e jurídico da atividade avaliatória, promovendo maior segurança, padronização e confiabilidade aos trabalhos desenvolvidos pelos profissionais do mercado imobiliário.

Registra-se, por fim, o reconhecimento ao Prof. Fernando de Queiroz pela qualidade técnica e pelo caráter didático do conteúdo apresentado, bem como pela relevante contribuição ao aprimoramento das boas práticas nas avaliações imobiliárias.

O Professor tem o site oficial de seu trabalho abaixo:

Diante disso, o professor reforça a necessidade de investir em um ambiente digital confiável, como um site institucional, que fortalece a credibilidade, transmite segurança e amplia a confiança do público, contribuindo para uma prestação de serviço ética, transparente e honrosa.

destacando a importância para as ações iniciais de vistoria do imóvel avaliando, junção de documentos, a busca pelos elementos amostrais, e todo o desenvolvimento da peça a ser entregue, que seja um Paracer Técnico de Avaliação Mercadológico, um Laudo de Avaliação Imobiliária, todos devem apresentar cálculos estatísticos, metodologia aplicada, fundamentação, e embasados nas normas da ABNT NBR 14653

Exatamente! A norma está aí para ser um balizador, um parâmetro para termos avaliações cada vez mais coerentes e auditáveis. 

Como arquiteto, já fiz algumas avaliações imobiliárias, a pedido de um corretor de imóveis. Foi um memorial descritivo do imóvel, salientando suas áreas e medidas principais, que haviam sido acrescentadas ao longo da tempo, por algumas reformas e acréscimos. Tudo sem nenhum registro ou averbação na matrícula. Ao final, pude ver a surpresa do cliente ao receber o documento impresso... Foi uma grata surpresa! O cliente esperava uma página e algumas linhas, não um laudo técnico!

Bem, espero aprender muito e contribuir para o crescimento deste fórum.